| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年7月 |
| ・購入価格 | $350,000 |
| ・築年 | 2015年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、3 garage |
| ・床面積 | 2,280 sqft（212㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,507/年（$709/月） |
| 固定資産税 | $2,500/年（$208/月） |
| 管理組合費 | $255/年（$21/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $2,112/年 （$176/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $17,893/年（$1,491/月） |
| 利回り | 5.1% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $70,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $16,041/年（$1,337/月） |
| キャッシュフロー | $1,856/年（$155/月） |
| 利回り | 2.7% |
