| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2022年3月 |
| ・購入価格 | $309,000 |
| ・築年 | 2011年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,922 sqft（178㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $22,800/年（$1,900/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $6,192/年（$516/月） |
| 固定資産税 | $2,000/年（$167/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $912/年 （$76/月） |
| 修繕費積み立て | $2,280/年 （$190/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $16,608/年（$1,384/月） |
| 利回り | 5.4% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $61,800 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $15,030/年（$1,253/月） |
| キャッシュフロー | $1,582/年（$132/月） |
| 利回り | 2.6% |
