| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年12月 |
| ・購入価格 | $310,000 |
| ・築年 | 2012年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,658 sqft（154㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $22,200/年（$1,850/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $7,496/年（$624/月） |
| 固定資産税 | $2,500/年（$208/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,776/年 （$148/月） |
| 修繕費積み立て | $2,220/年 （$185月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $14,704/年（$1,226/月） |
| 利回り | 4.7% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $62,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $14,208/年（$1,184/月） |
| キャッシュフロー | $500/年（$42/月） |
| 利回り | 0.8% |
