| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/2 |
| ・購入価格 Purchased Price | $287,500 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost | $0 |
| ・築年 Built in | 2023 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,590 sqft（148㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $26,400/yr（$2,200/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $4,224/yr（$352/m） |
| 固定資産税 Property tax | $2,000/yr（$167/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $264/yr（$22/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee | $960/yr （$80/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $19,776/yr（$1,648/m） |
| 利回り Cap | 6.9% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $57,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） | $18,362/yr（$1,530/m） |
| キャッシュフロー NOI | $1,418/yr（$118/m） |
| 利回り Cap | 2.5% |
