| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2018/2 |
| ・購入価格 Purchased Price | $248,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2006 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,199 sqft（204㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $24,000/yr（$2,000/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $9,060/yr（$755/m） |
| 固定資産税 Property tax | $4,700/yr（$392/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $960/yr （$80/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $14,940/yr（$1,245/m） |
| 利回り Cap | 6.0% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $49,600 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.9%、30yr） | $12,636/yr（$1,053/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,308/yr（$192/m） |
| 利回り Cap | 4.7% |
