| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2013/12 |
| ・購入価格 Purchased Price | $165,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2002 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、3.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,521 sqft（141㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $21,600/yr（$1,800/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $7,764/yr（$647/m） |
| 固定資産税 Property tax | $4,500/yr（$375/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $1,980/yr（$165/m） |
| 火災保険 Insurance | $420/yr（$35/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $864/yr （$72/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $13,836/yr（$1,153/m） |
| 利回り Cap | 8.4% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $33,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 6.0%、30 yr） | $9,497/yr（$791/m） |
| キャッシュフロー NOI | $4,339yr（$362/m） |
| 利回り Cap | 13.1% |
