| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2022年3月 |
| ・購入価格 | $351,000 |
| ・築年 | 2000年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,419 sqft（131㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,664/年（$805/月） |
| 固定資産税 | $4,800/年（$400/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,104/年 （$92/月） |
| 修繕費積み立て | $2,760/年 （$230/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $17,936/年（$1,495/月） |
| 利回り | 5.1% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $70,200 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $16,687/年（$1,341/月） |
| キャッシュフロー | $1,853/年（$154/月） |
| 利回り | 2.6% |
