| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/10 |
| ・購入価格 Purchased Price | $310,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2020 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,645 sqft（153㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $22,200/yr（$1,850/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $4,588/yr（$382/m） |
| 固定資産税 Property tax | $2,500/yr（$208/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $888/yr （$74/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $17,612/yr（$1,468/m） |
| 利回り Cap | 5.7% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（40%） | $124,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） | $15,606/yr（$1,301/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,006/yr（$167/m） |
| 利回り Cap | 1.6% |
