【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2020年1月 |
・購入価格 | $285,000 |
・築年 | 2003年築 |
・間取り | 3 Bed、2 bath、1 garage |
・床面積 | 2,598 sqft(241㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $26,400/年($2,200/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $5,106/年($425/月) |
固定資産税 | $2,800/年($233/月) |
管理組合費 | $250/年($21/月) |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx4%) | $1,056/年 ($88/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $21,294/年($1,775/月) |
利回り | 7.5% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $57,000 |
ローン返済(金利4.5%、30年) | $13,863/年($1,155/月) |
キャッシュフロー | $7,435/年($620/月) |
利回り | 13.0% |