| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年1月 |
| ・購入価格 | $285,000 |
| ・築年 | 2003年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、1 garage |
| ・床面積 | 2,598 sqft（241㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $7,746/年（$645/月） |
| 固定資産税 | $2,800/年（$233/月） |
| 管理組合費 | $250/年（$21/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,056/年 （$88/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,654/年（$1,555/月） |
| 利回り | 6.5% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $57,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $13,863/年（$1,155/月） |
| キャッシュフロー | $4,795/年（$400/月） |
| 利回り | 8.4% |
