| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年3月 |
| ・購入価格 | $264,900 |
| ・築年 | 1998年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,370 sqft（220㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $29,400/年（$2,450/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,416/年（$701/月） |
| 固定資産税 | $3,300/年（$275/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,176/年 （$98/月） |
| 修繕費積み立て | $2,940/年 （$245/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $20,984/年（$1,749/月） |
| 利回り | 7.9% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $52,980 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $12,885/年（$1,074/月） |
| キャッシュフロー | $8,103/年（$675/月） |
| 利回り | 15.3% |
