【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2021年7月 |
・購入価格 | $275,000 |
・築年 | 2010年築 |
・間取り | 2 Bed、2.5 bath、0 garage |
・床面積 | 1,485 sqft(138㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $26,400/年($2,200/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $6,216/年($518/月) |
固定資産税 | $2,000/年($167/月) |
管理組合費 | $2,460/年($205/月) |
火災保険 | $700/年($58/月) |
物件管理費(rentx4%) | $1,056/年 ($88/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $20,184/年($1,682/月) |
利回り | 7.3% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $55,000 |
ローン返済(金利4.0%、30年) | $12,604/年($1,050/月) |
キャッシュフロー | $7,580/年($632/月) |
利回り | 13.8% |