| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年7月 |
| ・購入価格 | $275,000 |
| ・築年 | 2010年築 |
| ・間取り | 2 Bed、2.5 bath、0 garage |
| ・床面積 | 1,485 sqft（138㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,156/年（$763/月） |
| 固定資産税 | $2,000/年（$167/月） |
| 管理組合費 | $2,460/年（$205/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,056/年 （$88/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $17,244/年（$1,437/月） |
| 利回り | 6.3% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $55,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $12,604/年（$1,050/月） |
| キャッシュフロー | $4,644/年（$387/月） |
| 利回り | 8.4% |
