| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年4月 |
| ・購入価格 | $315,000 |
| ・築年 | 2017年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,715 sqft（252㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $30,000/年（$2,500/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $7,200/年（$600/月） |
| 固定資産税 | $2,000/年（$167/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,200/年 （$100/月） |
| 修繕費積み立て | $3,000/年 （$250/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $22,800/年（$1,900/月） |
| 利回り | 7.2% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $63,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $14,437/年（$1,203/月） |
| キャッシュフロー | $8,367/年（$697/月） |
| 利回り | 13.3% |
