【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2021年4月 |
・購入価格 | $315,000 |
・築年 | 2017年築 |
・間取り | 3 Bed、2 bath、2 garage |
・床面積 | 2,715 sqft(252㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $30,000/年($2,500/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $4,200/年($350/月) |
固定資産税 | $2,000/年($167/月) |
管理組合費 | $0/年 |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx4%) | $1,200/年 ($100/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $25,800/年($2,150/月) |
利回り | 8.2% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $63,000 |
ローン返済(金利4.0%、30年) | $14,437/年($1,203/月) |
キャッシュフロー | $11,367/年($947/月) |
利回り | 18.0% |