| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2017/10 |
| ・購入価格 Purchased Price | $281,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1985 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,036 sqft（189㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $27,180/yr（$2,265/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $9,505/yr（$792/m） |
| 固定資産税 Property tax | $4,700/yr（$392/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,087/yr （$91/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $17,675/yr（$1,473/m） |
| 利回り Cap | 6.3% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $56,200 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.7%、30yr） | $13,991/yr（$1,166/m） |
| キャッシュフロー NOI | $3,688/yr（$307/m） |
| 利回り Cap | 6.6% |
