| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年7月 |
| ・購入価格 | $352,000 |
| ・築年 | 2010年築 |
| ・間取り | 4 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,280 sqft（212㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $30,000/年（$2,500/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,390/年（$699/月） |
| 固定資産税 | $3,000/年（$250/月） |
| 管理組合費 | $190/年（$16/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,200/年 （$100/月） |
| 修繕費積み立て | $3,000/年 （$250/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $21,610/年（$1,801/月） |
| 利回り | 6.1% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $70,400 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $16,133/年（$1,344/月） |
| キャッシュフロー | $5,481/年（$457/月） |
| 利回り | 7.8% |
