【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2021年7月 |
・購入価格 | $352,000 |
・築年 | 2010年築 |
・間取り | 4 Bed、3 bath、2 garage |
・床面積 | 2,280 sqft(212㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $30,000/年($2,500/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $6,590/年($549/月) |
固定資産税 | $3,000/年($250/月) |
管理組合費 | $190/年($16/月) |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx8%) | $2,400/年 ($200/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $23,410/年($1,951/月) |
利回り | 6.7% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $70,400 |
ローン返済(金利4.0%、30年) | $16,133/年($1,344/月) |
キャッシュフロー | $7,281/年($607/月) |
利回り | 10.3% |