| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2022年2月 |
| ・購入価格 | $326,000 |
| ・築年 | 1986年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,592 sqft（148㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,164/年（$763/月） |
| 固定資産税 | $4,300/年（$358/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,104/年 （$92/月） |
| 修繕費積立 | $2,760/年 （$230/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,436/年（$1,537/月） |
| 利回り | 5.7% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $65,200 |
| ローン返済（金利4.9%、30年） | $16,375/年（$1,365月） |
| キャッシュフロー | $2,065/年（$172/月） |
| 利回り | 3.2% |
