| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2022/9 |
| ・購入価格 Purchased Price | $259,900 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost | $0 |
| ・築年 Built in | 2019 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2.bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,410 sqft（131㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $21,600/yr（$1,800/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $6,608/yr（$550/m） |
| 固定資産税 Property tax | $2,200/yr（$183/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $1,680/yr（$140/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%) | $1,728/yr （$144/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $14,992/yr（$1,250/m） |
| 利回り Cap | 5.8% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（30%） | $77,970 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） | $13,089/yr（$1,091/m） |
| キャッシュフロー NOI | $1,907/yr（$159/m） |
| 利回り Cap | 2.4% |
