| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/12 |
| ・購入価格 Purchased Price | $305,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2006 |
| ・間取り Floor plan | 2 Bed、1.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,552 sqft（144㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $27,600/yr（$2,300/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $12,508/yr（$1,042/m） |
| 固定資産税 Property tax | $6,000/yr（$500/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $4,704/yr（$392/m） |
| 火災保険 Insurance | $700/yr（$58/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,104/yr （$92/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $15,092/yr（$1,258/m） |
| 利回り Cap | 4.9% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（30%） | $152,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） | $12,796/yr（$1,066/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,296/yr（$191/m） |
| 利回り Cap | 1.5% |
