| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2022年6月 |
| ・購入価格 | $235,000 |
| ・築年 | 1995年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,450 sqft（135㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $20,400/年（$1,700/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $5,856/年（$488/月） |
| 固定資産税 | $2,000/年（$167/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $816/年 （$68/月） |
| 修繕費積み立て | $2,040/年 （$170/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $14,544/年（$1,212/月） |
| 利回り | 6.2% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $47,000 |
| ローン返済（金利6.0%、30年） | $13,526/年（$1,127/月） |
| キャッシュフロー | $1,022/年（$85/月） |
| 利回り | 2.2% |
