| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/6 |
| ・購入価格 Purchased Price | $277,450 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2008 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,294 sqft（120㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $22,800/yr（$1,900/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $6,524/yr（$544/m） |
| 固定資産税 Property tax | $3,500/yr（$292/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,824/yr （$152/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $16,276/yr（$1,356/m） |
| 利回り Cap | 5.9% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（45%） | $124,853 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） | $13,436/yr（$1,120/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,840/yr（$237/m） |
| 利回り Cap | 2.3% |
