| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/5 |
| ・購入価格 Purchased Price | $238,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2022 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,416 sqft（132㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $25,800/yr（$2,150/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $6,532/yr（$544/m） |
| 固定資産税 Property tax | $4,300/yr（$358/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,032/yr （$86/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $19,268/yr（$1,606/m） |
| 利回り Cap | 8.1% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（40%） | $47,600 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） | $16,765/yr（$1,397/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,503/yr（$209/m） |
| 利回り Cap | 5.3% |
