| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2017/7 |
| ・購入価格 Purchased Price | $295,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1990 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,138 sqft（199㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $25,800/yr（$2,150/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $8,564/yr（$713/m） |
| 固定資産税 Property tax | $5,500/yr（$458/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(8%*) | $2,064/yr （$172/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $17,236/yr（$1,437/m） |
| 利回り Cap | 5.8% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $59,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.7%、30 yr） | $14,688/yr（$1,224/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,552/yr（$213/m） |
| 利回り Cap | 4.3% |
