【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2020年6月 |
・購入価格 | $345,000 |
・築年 | 1983年築 |
・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
・床面積 | 1,934 sqft(180㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $27,600/年($2,300/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $8,604/年($717/月) |
固定資産税 | $6,500/年($542/月) |
管理組合費 | $0/年 |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx4%) | $1,104年 ($92/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $18,996/年($1,583/月) |
利回り | 5.5% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $69,000 |
ローン返済(金利4.5%、30年) | $16,781/年($1,398/月) |
キャッシュフロー | $2,219/年($185/月) |
利回り | 3.2% |