【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2020年12月 |
・購入価格 | $315,000 |
・築年 | 1979年築 |
・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
・床面積 | 1,840 sqft(170㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $29,400/年($2,450/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $8,476/年($706/月) |
固定資産税 | $6,300/年($525/月) |
管理組合費 | $0/年 |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx4%) | $1,248/年 ($104/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $20,924/年($1,744/月) |
利回り | 6.6% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $63,000 |
ローン返済(金利5.0%、30年) | $15,322/年($1,277/月) |
キャッシュフロー | $5,606/年($467/月) |
利回り | 8.9% |