| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年12月 |
| ・購入価格 | $315,000 |
| ・築年 | 1979年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,840 sqft（170㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $29,400/年（$2,450/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $11,416/年（$951/月） |
| 固定資産税 | $6,300/年（$525/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,176/年 （$98/月） |
| 修繕費積み立て | $2,940/年 （$245/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $17,984/年（$1,499/月） |
| 利回り | 5.7% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $63,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $15,322/年（$1,277/月） |
| キャッシュフロー | $2,666/年（$222/月） |
| 利回り | 4.2% |
