| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年2月 |
| ・購入価格 | $315,000 |
| ・築年 | 2001年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,655 sqft（153㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,896/年（$824/月） |
| 固定資産税 | $5,200/年（$433/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,056/年 （$88/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $16,504/年（$1,376/月） |
| 利回り | 5.2% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $63,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $14,437/年（$1,203/月） |
| キャッシュフロー | $2,071/年（$173/月） |
| 利回り | 3.3% |
