| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2018/1 |
| ・購入価格 Purchased Price | $338,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1986 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,616 sqft（243㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $30,000/yr（$2,500/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $12,700/yr（$1,058/m） |
| 固定資産税 Property tax | $7,500/yr（$625/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,200/yr （$100/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $17,300/yr（$1,442/m） |
| 利回り Cap | 5.1% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $67,600 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.9%、30yr） | $17,221/yr（$1,435/m） |
| キャッシュフロー NOI | $83/yr（$7/m） |
| 利回り Cap | 0.1% |
