| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/2 |
| ・購入価格 Purchased Price | $294,900 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2023 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,559 sqft（145㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $22,800/yr（$1,900/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $5,412/yr（$451/m） |
| 固定資産税 Property tax | $3,000/yr（$250/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $300/yr（$25/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $912/yr （$76/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $17,388/yr（$1,449/m） |
| 利回り Cap | 5.9% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（40%） | $117,960 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） | $15,580/yr（$1,298/m） |
| キャッシュフロー NOI | $1,808/yr（$151/m） |
| 利回り Cap | 1.5% |
