| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/8 |
| ・購入価格 Purchased Price | $250,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1998 |
| ・間取り Floor plan | 2 Bed、2.5 bath、1 garage |
| ・床面積 Living area | 1,650 sqft（143㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $32,400/yr（$2,700/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $16,557/yr（$1,380/m） |
| 固定資産税 Property tax | $5,405/yr（$450/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $7,860/yr（$655/m） |
| 火災保険 Insurance | $700/yr（$58/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $2,592/yr （$216/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $15,843/yr（$1,329/m） |
| 利回り Cap | 6.3% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（50%） | $125,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） | $11,534/yr（$961/m） |
| キャッシュフロー NOI | $4,309/yr（$359/m） |
| 利回り Cap | 3.4% |
