| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年2月 |
| ・購入価格 | $320,000 |
| ・築年 | 2001年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,880 sqft（175㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $10,760/年（$896/月） |
| 固定資産税 | $7,000/年（$583/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $0/年 （$0/月） |
| 修繕費積み立て | $2,760/年 （$230/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $16,840/年（$1,404/月） |
| 利回り | 5.3% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $64,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $15,565/年（$1,297/月） |
| キャッシュフロー | $1,279/年（$107/月） |
| 利回り | 2.0% |
