| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2022年5月 |
| ・購入価格 | $385,000 |
| ・築年 | 1996年築 |
| ・間取り | 4 Bed、3.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,270 sqft（210㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $28,800/年（$2,400/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,652/年（$721/月） |
| 固定資産税 | $6,500/年（$542/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,152/年 （$96/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $20,148/年（$1,679/月） |
| 利回り | 5.2% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $77,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $19,841/年（$1,653/月） |
| キャッシュフロー | $311/年（$26/月） |
| 利回り | 0.4% |
