| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2017/11 |
| ・購入価格 Purchased Price | $319,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1996 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、3.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 3,070 sqft（285㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $25,200/yr（$2,100/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $11,028/yr（$919/m） |
| 固定資産税 Property tax | $6,500/yr（$542/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,008/yr（$84/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $2,520/yr （$210/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $14,172/yr（$1,181/m） |
| 利回り Cap | 4.4% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.7%、30 yr） | |
| キャッシュフロー NOI | |
| 利回り Cap | |
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