【物件情報】 | |
---|---|
・購入年月 | 202年10月 |
・購入価格 | $390,000 |
・築年 | 1996年築 |
・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
・床面積 | 2,352 sqft(218㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $31,200/年($2,600/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $12,796/年($1,066/月) |
固定資産税 | $9,300/年($775/月) |
管理組合費 | $0/年($0/月) |
火災保険 | $1,000/年($83/月) |
物件管理費(rentx8%) | $2,496/年 ($208/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $18,804/年($1,534/月) |
利回り | 4.7% |
・ローン利用時 | |
頭金(30%) | $117,000 |
ローン返済(金利4.5%、30年) | $16,599/年($1,383/月) |
キャッシュフロー | $1,809/年($151/月) |
利回り | 1.5% |