| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/12 |
| ・購入価格 Purchased Price | $387,950 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1991 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,839 sqft（171㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $33,600/yr（$2,800/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $6,968/yr（$581/m） |
| 固定資産税 Property tax | $4,100/yr（$342/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $324/yr（$27/m） |
| 火災保険 Insurance | $1.200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,344/yr （$112/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $26,632/yr（$2,219/m） |
| 利回り Cap | 8.5% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（30%） | $193,975 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） | $17,898/yr（$1,491/m） |
| キャッシュフロー NOI | $8,734/yr（$728/m） |
| 利回り Cap | 4.5% |
