| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年8月 |
| ・購入価格 | $393,900 |
| ・築年 | 2002年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、3 garage |
| ・床面積 | 2,288 sqft（212㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $31,200/年（$2,600/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $10,948/年（$912/月） |
| 固定資産税 | $8,700/年（$725/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,248年 （$104/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $20,252/年（$1,688/月） |
| 利回り | 5.1% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $78,780 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $19,160/年（$1,597/月） |
| キャッシュフロー | $1,096/年（$91/月） |
| 利回り | 1.4% |
