【物件情報】 | |
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・購入年月 | 2019年12月 |
・購入価格 | $274,000 |
・築年 | 1987年築 |
・間取り | 3 Bed、3.5 bath、2 garage |
・床面積 | 1,468 sqft(136㎡) |
【家賃収入】 | |
・年間収入 | $27,600/年($2,300/月) |
【総経費】 | |
・経費予測 | $12,916/年($1,076/月) |
固定資産税 | $6,300/年($525/月) |
管理組合費 | $3.,708/年($309/月) |
火災保険 | $700/年($58/月) |
物件管理費(rentx8%) | $2,208/年 ($184/月) |
【キャッシュフロー・利回り】 | |
・現金購入時 | |
キャッシュフロー | $14,684/年($1,224/月) |
利回り | 5.4% |
・ローン利用時 | |
頭金(20%) | $54,800 |
ローン返済(金利5.0%、30年) | $14,121/年($1,177/月) |
キャッシュフロー | $563/年($47/月) |
利回り | 1.0% |