| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2022/10 |
| ・購入価格 Purchased Price | $320,000 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost | $0 |
| ・築年 Built in | 2015 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2.5bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,676 sqft（156㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $26,400/yr（$2,200/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $12,372/yr（$1,031/m） |
| 固定資産税 Property tax | $6,500/yr（$542/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $2,760/yr（$230/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%) | $2,112/yr （$176/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $14,028/yr（$1,169/m） |
| 利回り Cap | 4.4% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（40%） | $12,800 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） | $13,814/yr（$1,151/m） |
| キャッシュフロー NOI | $218/yr（$18/m） |
| 利回り Cap | 0.2% |
