| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/6 |
| ・購入価格 Purchased Price | $305,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | Paint wall, change flooring |
| ・築年 Built in | 2020 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,264 sqft（210㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $24,000/yr（$2,000/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $5,256/yr（$438/m） |
| 固定資産税 Property tax | $2,500/yr（$208/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $156/yr（$13/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $960/yr （$80/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $19,184/yr（$1,599/m） |
| 利回り Cap | 6.3% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（30%） | $91,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） | $17,045/yr（$1,420/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,139/yr（$178/m） |
| 利回り Cap | 2.3% |
