| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2022/1 |
| ・購入価格 Purchased Price | $275,000 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost | $49,800 |
| ・築年 Built in | 1985 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,224 sqft（114㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $24,000/yr（$2,000/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $8,764/yr（$730/m） |
| 固定資産税 Property tax | $3,900/yr（$325/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr |
| 火災保険 Insurance | $1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee | $1,104/yr （$92/m） |
| 修繕費積み立て Reserve for repairs | $2,760/yr （$230/m） |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $15,740/yr（$1,312/m） |
| 利回り Cap | 5.7% |
| ・ローン利用時 Financing | |
| 頭金DP（20%） | $55,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.0%、30yr） | $12,604/yr（$1,050/m） |
| キャッシュフロー NOI | $3,140/yr（$262/m） |
| 利回り Cap | 5.7% |
