| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/8 |
| ・購入価格 Purchased Price | $440,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation cost | $0 |
| ・築年 Built in | 1989 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,592 sqft（240㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $34,800/yr（$2,900/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $10,876/yr（$906/m） |
| 固定資産税 Property tax | $8,236/yr（$686/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $48/yr（$4/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%) | $1,392/yr （$116/m） |
| *海外在住の大家さんの管理費 Oversea investor (rentx8%) | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $23,924/yr（$1,994/m） |
| 利回り Cap | 5.4% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（40%） | $176,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） | $21,077/yr（$1,756/m） |
| キャッシュフロー NOI | $2,847/yr（$237/m） |
| 利回り Cap | 1.6% |
