| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2024/1 |
| ・購入価格 Purchased Price | $425,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1993 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,385 sqft（222㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $36,000/yr（$3,000/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $13,529/yr（$1,127/m） |
| 固定資産税 Property tax | $9,449/yr（$787/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $2,880/yr （$240/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $22,471/yr（$1,873/m） |
| 利回り Cap | 5.3% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（45%） | $191,250 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） | $20,582/yr（$1,715/m） |
| キャッシュフロー NOI | $1,889/yr（$157/m） |
| 利回り Cap | 1.0% |
