| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/9 |
| ・購入価格 Purchased Price | $311,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1986 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,104 sqft（107㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $28,800/yr（$2,400/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $6,217/yr（$518/m） |
| 固定資産税 Property tax | $3,865/yr（$322/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,152/yr （$96/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $22,583/yr（$1,882/m） |
| 利回り Cap | 7.3% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $62,200 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） | $20,876/yr（$1,740/m） |
| キャッシュフロー NOI | $1,707/yr（$142/m） |
| 利回り Cap | 2.7% |
