| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/8 |
| ・購入価格 Purchased Price | $279,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 2023 |
| ・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 1,459 sqft（136㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $27,600/yr（$2,300/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $5,260/yr（$438/m） |
| 固定資産税 Property tax | $2,500/yr（$208/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $456/yr（$38/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,104/yr （$92/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $22,340/yr（$1,862/m） |
| 利回り Cap | 8.0% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（20%） | $55,800 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） | $18,728/yr（$1,561/m） |
| キャッシュフロー NOI | $3,612/yr（$301/m） |
| 利回り Cap | 6.5% |
