| 【物件情報】Property information | |
|---|---|
| ・購入年月 Purchased Date | 2023/5 |
| ・購入価格 Purchased Price | $390,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation | |
| ・築年 Built in | 1987 |
| ・間取り Floor plan | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area | 2,753 sqft（256㎡） |
| 【収入】Income | |
| ・家賃収入 Rent | $34,800/yr（$2,900/m) |
| 【総経費】Cost | |
| ・経費予測 Total | $11,521/yr（$960/m） |
| 固定資産税 Property tax | $8,929/yr（$744/m） |
| 管理組合費 HOA fee | $0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance | $1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $1,392/yr （$116/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor | |
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
| ・現金購入時 Cash buyer | |
| キャッシュフロー NOI | $23,279/yr（$1,940/m） |
| 利回り Cap | 6.0% |
| 【ローン利用時 Financing】 | |
| 頭金DP（35%） | $136,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） | $20,239/yr（$1,687/m） |
| キャッシュフロー NOI | $3,040/yr（$253/m） |
| 利回り Cap | 2.2% |
