Nihongo-de-USA. | 日本語でUSA. 不動産投資

#133 130 Broughton St, Madison AL
House
$279,000

【物件情報】Property information
・購入年月 Purchased Date 2023/8
・購入価格 Purchased Price $279,000
・購入時リノベーション Renovation
・築年 Built in 2023
・間取り Floor plan 3 Bed、2 bath、2 garage
・床面積 Living area 1,459 sqft(136㎡)
【収入】Income
・家賃収入 Rent $24,000/yr($2,000/m)
【総経費】Cost
・経費予測 Total $5,116/yr($426/m)
固定資産税 Property tax $2,500/yr($208/m)
管理組合費 HOA fee $456/yr($38/m)
火災保険 Insurance $1,200/yr($100/m)
物件管理費 Management fee(rentx4%*) $960/yr ($80/m)
【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow
・現金購入時 Cash buyer
キャッシュフロー NOI $18,884/yr($1,574/m)
利回り Cap 6.8%
【ローン利用時 Financing】
頭金DP(30%) $83,700
ローン返済 Mortgage(金利 int 7.5%、30yr) $16,387/yr($1,366/m)
キャッシュフロー NOI $2,497/yr($208/m)
利回り Cap 3.0%