【物件情報】Property information | |
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・購入年月 Purchased Date | 2023/8 |
・購入価格 Purchased Price | $279,000 |
・購入時リノベーション Renovation | |
・築年 Built in | 2023 |
・間取り Floor plan | 3 Bed、2 bath、2 garage |
・床面積 Living area | 1,459 sqft(136㎡) |
【収入】Income | |
・家賃収入 Rent | $24,000/yr($2,000/m) |
【総経費】Cost | |
・経費予測 Total | $5,116/yr($426/m) |
固定資産税 Property tax | $2,500/yr($208/m) |
管理組合費 HOA fee | $456/yr($38/m) |
火災保険 Insurance | $1,200/yr($100/m) |
物件管理費 Management fee(rentx4%*) | $960/yr ($80/m) |
【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow | |
・現金購入時 Cash buyer | |
キャッシュフロー NOI | $18,884/yr($1,574/m) |
利回り Cap | 6.8% |
【ローン利用時 Financing】 | |
頭金DP(30%) | $83,700 |
ローン返済 Mortgage(金利 int 7.5%、30yr) | $16,387/yr($1,366/m) |
キャッシュフロー NOI | $2,497/yr($208/m) |
利回り Cap | 3.0% |