浅井さんの場合…
浅井さん（仮名・45才）から家探しのお願いをお受けしたのは2012年3月6日のこと。ヒリアードに既に４年間お住まいの浅井さん。借りていた物件が銀行の抵当に入り、いつ退居を言い出されるか分からない不安の中ご連絡を頂きました。 当初は息子さん達が通っていたヒリアードのブラッドリー高校内でお探しでした。でも、日本での高校生活を夢見ていた息子さん達の要望もあって、日本人のお友達も多く通うダブリンのコ ...Read more
【売物件リース転換仲介】峰田さんの場合…
峰田さん(仮名41)から仲介のお問い合わせを頂いたのは、2012年5月23日。 ミシガン州からのご転勤。連絡を頂いたときは単身、オハイオでホテル生活中でした。キンダーと小学３年生、もう少しで２歳になる３人のお子さん達と奥様は、学年が終わった７月末に移動を予定とのこと。ミシガンのアパートの解約のタイミングもあり、入居時期を上手く合わせたいとのことでした。 希望に近い賃貸物件を抽出。当初の ...Read more
【売物件リース転換仲介】福地さんの場合…
福地さん(44)から仲介のお問い合わせを頂いたのは2012年4月10日。 ダブリンのコフマン高校の学区に３ベッド２台ガレージ以上のお住まいをお探しとのこと。リース物件から抽出すると予算内で１軒だけありました。 他州にいる大家さんとメールのやりとりをして、まだテナントさんがいるその物件に４月末に下見。立地がものすごくよかったこと、この２０日の間に他の物件が出て来なかったこと、この ...Read more
【Investment Property】Summit View Woods
Gary's first investment property was a four unit apartment building. The building needed constant upkeep and it took a lot of creativity to collect rents from tenants. After capital improvement ...Read more
【Investment Property】Heather Glen
John and Rachel (not their real names) told me that they were ready to invest in a property some time in May of 2012. They were thinking of investing in properties for a while to fund their two c ...Read more
【Buyer Representation】Clintonville
I first met Jud and his wife through my introduction into the neighborhood. When I moved to my house in Clintonville, I visited up and down the street to say "Hello!" and to see if any of my new neigh ...Read more
お家探しの『転ばぬ先の杖』として
初めてのアメリカ生活。一人ならまだしも、これから呼び寄せる日本の家族のことを考えると不安も多いことと思います。 日本語が通じない そもそも賃貸契約は日本と同じなのだろうか？ 土地勘がない。どこに住んだら安全なのだろう？ 予算内で家は探せるのだろうか？ 子供に通わせたい学校の区域に住めるのだろうか？ スーパーなど家の周りの便利はいいのだろうか？ 見つけた家に家族は ...Read more
日本とアメリカどこが違うの？
日本は均一化社会。一般に不動産屋へ行けば、どこでも希望に近い賃貸物件を抽出して、下見に連れて行ってくれます。 物件は普通、前のテナントは既に退居しており、クリーニング済み。希望に近い物件の選択肢もいくつかあり、その中から一番希望に近いお家を決め賃貸契約に捺印、礼金○ヶ月、敷金○ヶ月、仲介料１ヶ月、前家賃１ヶ月分を支払って入居。入居した住宅になにか不具合が起これば仲介・契約を交わした不動産屋さ ...Read more
テナント（借手）エージェントがいないと、どんな時困る？
裁判では、原告側と被告側それぞれが弁護士をつけますね？ 弁護士なしで法廷に向かうのは、かなりの勇気と勉強が必要と思いませんか？ 不動産の契約も同じこと。大家さんの利益を最大限に守る為に雇われた、不動産の知識、交渉経験豊富な大家さん側の仲介者に、丸腰で向かうのにはかなりの勇気と勉強が必要です！ では反対に大家さんが自ら貸している家なら大丈夫なのか？という疑問が起こります。今度はこちらも ...Read more
