【プロセス９】クロージング前の準備 Before Closing
いよいよクロージングが目前です。 ①依頼した修理が完了したか最終内見(Final Walkthrough)で確認しましょう。 終了を確認してAddendum Inspection Contingency Removal（検査を購入の条件から外す）という書類に署名をして売手に提出します。 ②Settlement Statementという購入の最終計算書の数字を確認します。 ③クロ ...Read more
【プロセス１０】家の引き渡し At Closing
本人確認が出来る運転免許書を持参しましょう。 また、なんらかの計算誤差が生じた場合に清算が出来るようチェックブックも持参するといいでしょう。 クロージング時に書類に質問がある場合は、クロージングオフィサーに質問しましょう。署名する書面の半分はモーゲージ（ローン抵当に関する書面）や融資契約書となります。その他、購入の計算書、不動産の権利の移行に関する書類、税金に関する質問書、不動産登記の書面 ...Read more
加入するHome Warrantyを比較してみる
Home Warrantyとは、Home Owner's Insuranceが一般に建物構造的な被害に対して加入するのに対して、Home Owner's Insuranceが補償しない家の中の家電や冷暖房施設、ボイラー等が壊れた時に備えて加入できる保証です。コロンバス地域では、おうちを購入される際の売買契約書の中でクロージングから１年間のHome Warrantyを売り手側の負担で加入することを謳 ...Read more
